Обмен. Продажа. Покупка недвижимости
Самостоятельно продать, обменять или купить недвижимость желают люди, которые не хотят тратиться на агентство. При этом, желательно не продешевить и не переплатить лишнего. Если квартира продается, то первым делом нужно определиться с ее ценой Делать это самому или обратиться за помощью к специалисту, решать вам. Чтобы установить цену , необходимо купить издания с соответствующей тематикой.
Среди выставленных на продажу квартир находим те, которые по всем параметрам похожи на вашу. Но не забывайте, что цена на большинство квартир завышена, для торга, так же в нее могут входить услуги агентства и другие факторы. Затем, обзвоните несколько агентств и предложите свою квартиру на продажу. Опишите ее подробно, но не оставляйте свои координаты, если конечно не хотите пользоваться их услугами.
В агентстве по недвижимости вам назовут низкую цену. Среднее между высокой и низкой ценой и будет та сумма, на которую можете рассчитывать после продажи. Это, все же, цифра приблизительная. Также на цену квартиры влияет множество факторов: этаж , вид из окон, площадь , количество комнат, высота потолков. Если квартира с большой кухней , то она будет стоить дороже. Меньше комнат в квартире, дороже квадратный метр. Если имеются дополнительные помещения, цена растет. Совместный санузел, квартира дешевле, чем санузел раздельный.
Состояние квартиры тоже очень важно, ухоженная и опрятная квартира создает приятное впечатление. Вы решили пригласить специалиста, чтобы оценить квартиру? Тогда доверьте работу оценщику или риэлтору. Оценщик, если он профессионал, определит стоимость с высокой точностью и выдаст документ, подтверждающий его оценку. Но эта справка не будет играть большой роли, так как покупатель больше доверяет своим глазам, чем оценке . Но в банке при выдаче кредита на ипотеку, эта справка просто необходима. А риэлтор оценит квартиру с выездом на дом или по телефону. Более точную оценку вы получите только по приезду риэлтора на дом.